Рівні орендної плати Wohngeld 2026 – Таблиця I-VII та Бохум (Рівень III)

Mietstufen для Wohngeld: Огляд усіх 7 рівнів (I-VII). Бохум у Mietstufe III – максимальні суми, порівняння та вплив на ваш Wohngeld ✓

Що таке Mietstufen і як вони працюють?

Класифікація громад у Mietstufen здійснюється федеральними землями на основі місцевого рівня орендної плати. Mietstufe I діє для громад з найнижчим рівнем орендної плати, Mietstufe VII для таких з найвищим. Класифікація регулярно перевіряється та за потреби коригується. Чим вищий Mietstufe, тим вищі максимальні суми орендної плати, що підлягають врахуванню – і тим вищим може бути ваше Wohngeld.

Бохум: Mietstufe III

Місто Бохум класифіковане в Mietstufe III. Це означає, що орендна плата в Бохумі знаходиться в середньому діапазоні в загальнонаціональному порівнянні. Для вашого розрахунку Wohngeld це означає: максимальні суми для орендної плати, що підлягає врахуванню, знаходяться на середньому рівні. Міста з Mietstufe I (напр. сільські регіони в Східній Німеччині) мають нижчі максимальні суми, міста з Mietstufe VII (напр. Мюнхен) мають значно вищі.

Mietstufen від I до VII – Загальнонаціональний огляд

Німеччина поділена на сім Mietstufen (рівнів орендної плати). Mietstufe визначає максимальну прийнятну орендну плату для розрахунку Wohngeld. Чим вища Mietstufe, тим вищі максимальні суми – і тим більше Wohngeld можливо.

  • I — Mietstufe I: Муніципалітети з дуже низьким рівнем орендної плати (сільські регіони східної Німеччини)
  • II — Mietstufe II: Муніципалітети з низьким рівнем орендної плати (деякі східнонімецькі та структурно слабкі регіони)
  • III — Mietstufe III: Муніципалітети з середнім рівнем орендної плати – Бохум і багато міст Рурської області
  • IV — Mietstufe IV: Муніципалітети з підвищеним рівнем орендної плати (середні західнонімецькі міста)
  • V — Mietstufe V: Муніципалітети з високим рівнем орендної плати (великі міста, як Ганновер, Бремен)
  • VI — Mietstufe VI: Муніципалітети з дуже високим рівнем орендної плати (Мюнхен, Франкфурт, Гамбург, Кельн)
  • VII — Mietstufe VII: Муніципалітети з винятково високим рівнем орендної плати (центр Мюнхена)

Бохум у порівнянні Mietstufen

З Mietstufe III Бохум знаходиться в національній середині. Це вигідніше, ніж у великих містах, як Кельн (VI) чи Гамбург (VI), але вище, ніж у сільських регіонах східної Німеччини (I–II). Для вас це означає: Максимальні суми прийнятної орендної плати є помірними – при зростанні орендної плати в Бохумі це може стати недоліком, якщо ваша фактична орендна плата перевищує максимальну суму.

Максимальні суми орендної плати в Бохумі

Наступний огляд показує приблизні місячні максимальні суми для Bruttokaltmiete за розміром домогосподарства в Бохумі (Mietstufe III). Зверніть увагу, що значення можуть змінюватися через регулярні коригування:

  • 👤 1 особа: приблизно 370 – 420 євро на місяць
  • 👥 2 особи: приблизно 450 – 510 євро на місяць
  • 👨‍👩‍👦 3 особи: приблизно 540 – 610 євро на місяць
  • 👨‍👩‍👧‍👦 4 особи: приблизно 630 – 710 євро на місяць
  • 👨‍👩‍👧‍👦+ 5 осіб: приблизно 720 – 820 євро на місяць (кожна додаткова особа: + приблизно 90 євро)

Примітка: Точні значення регулярно коригуються правовою постановою. Відділ Wohngeld використовує щоразу актуальні значення.

Що входить до орендної плати?

Для розрахунку Wohngeld визначальним є Bruttokaltmiete. Він складається з: чистої базової орендної плати (Nettokaltmiete), плюс холодні експлуатаційні витрати (напр. вода, каналізація, вивіз сміття, прибирання будинку, догляд за садом, страхування, управління будинком). До Bruttokaltmiete не належать: витрати на опалення, витрати на гарячу воду та витрати на електроенергію. Якщо ваш фактичний Bruttokaltmiete перевищує максимальну суму, при розрахунку враховується лише максимальна сума.

Який вплив має Mietstufe на моє Wohngeld?

Mietstufe безпосередньо впливає на розмір вашого Wohngeld. Вищий Mietstufe означає вищі максимальні суми і тим самим потенційно більше Wohngeld – однак ви повинні фактично сплачувати цю вищу орендну плату. Отже, сам Mietstufe не вирішує про ваше право, а є одним із кількох факторів.

Коригування Mietstufen через реформу Wohngeld

З реформою Wohngeld 2023 року (Wohngeld-Plus) максимальні суми в усіх Mietstufen були значно збільшені. Наступне планове коригування Mietstufen і максимальних сум буде здійснено відповідно до законодавчого акта. Дізнайтеся більше про поточні зміни на нашій сторінці реформи.

Реформа Wohngeld →

Перевірте вашу орендну плату для розрахунку Wohngeld

Дізнайтеся з професійною підтримкою, як ваша індивідуальна висота орендної плати впливає на розрахунок Wohngeld.

Подати Заявку на Wohngeld Зараз →