Poziomy czynszu Wohngeld 2026 – Tabela I-VII i Bochum (Poziom III)
Mietstufen dla Wohngeld: Przegląd wszystkich 7 poziomów (I-VII). Bochum w Mietstufe III – maksymalne kwoty, porównanie i wpływ na Twoje Wohngeld ✓
Czym są Mietstufen i jak działają?
Klasyfikacja gmin do Mietstufen jest dokonywana przez kraje związkowe na podstawie lokalnego poziomu czynszów. Mietstufe I obowiązuje dla gmin o najniższym poziomie czynszów, Mietstufe VII dla tych o najwyższym. Klasyfikacja jest regularnie sprawdzana i w razie potrzeby dostosowywana. Im wyższy Mietstufe, tym wyższe są maksymalne kwoty czynszu podlegające zaliczeniu – i tym wyższe może być Twoje Wohngeld.
Bochum: Mietstufe III
Miasto Bochum jest sklasyfikowane w Mietstufe III. Oznacza to, że czynsze w Bochum znajdują się w średnim przedziale w porównaniu ogólnokrajowym. Dla Twojego obliczenia Wohngeld oznacza to: Maksymalne kwoty dla czynszu podlegającego zaliczeniu są na średnim poziomie. Miasta z Mietstufe I (np. regiony wiejskie we wschodnich Niemczech) mają niższe maksymalne kwoty, miasta z Mietstufe VII (np. Monachium) mają wyraźnie wyższe.
Mietstufen od I do VII – Przegląd ogólnokrajowy
Niemcy są podzielone na siedem Mietstufen (poziomów czynszu). Mietstufe określa maksymalny kwalifikowany czynsz do obliczenia Wohngeld. Im wyższa Mietstufe, tym wyższe maksymalne kwoty – i tym więcej Wohngeld jest możliwe.
- I — Mietstufe I: Gminy o bardzo niskim poziomie czynszów (regiony wiejskie we wschodnich Niemczech)
- II — Mietstufe II: Gminy o niskim poziomie czynszów (niektóre wschodnioniemieckie i słabe strukturalnie regiony)
- III — Mietstufe III: Gminy o średnim poziomie czynszów – Bochum i wiele miast w Zagłębiu Ruhry
- IV — Mietstufe IV: Gminy o podwyższonym poziomie czynszów (średniej wielkości miasta zachodnioniemieckie)
- V — Mietstufe V: Gminy o wysokim poziomie czynszów (duże miasta jak Hanower, Brema)
- VI — Mietstufe VI: Gminy o bardzo wysokim poziomie czynszów (Monachium, Frankfurt, Hamburg, Kolonia)
- VII — Mietstufe VII: Gminy o wyjątkowo wysokim poziomie czynszów (centrum Monachium)
Bochum w porównaniu Mietstufen
Z Mietstufe III Bochum znajduje się w krajowej średniej. To korzystniej niż w dużych miastach jak Kolonia (VI) czy Hamburg (VI), ale wyżej niż w regionach wiejskich wschodnich Niemiec (I–II). Dla Ciebie oznacza to: Maksymalne kwoty kwalifikowanego czynszu są umiarkowane – przy rosnących czynszach w Bochum może to stać się wadą, jeśli Twój rzeczywisty czynsz przekracza maksymalną kwotę.
Maksymalne kwoty czynszu w Bochum
Poniższy przegląd pokazuje przybliżone miesięczne maksymalne kwoty dla Bruttokaltmiete według wielkości gospodarstwa domowego w Bochum (Mietstufe III). Należy pamiętać, że wartości mogą się zmieniać w wyniku regularnych dostosowań:
- 👤 1 osoba: ok. 370 – 420 EUR miesięcznie
- 👥 2 osoby: ok. 450 – 510 EUR miesięcznie
- 👨👩👦 3 osoby: ok. 540 – 610 EUR miesięcznie
- 👨👩👧👦 4 osoby: ok. 630 – 710 EUR miesięcznie
- 👨👩👧👦+ 5 osób: ok. 720 – 820 EUR miesięcznie (każda dodatkowa osoba: + ok. 90 EUR)
Wskazówka: Dokładne wartości są regularnie dostosowywane rozporządzeniem. Urząd Wohngeld stosuje każdorazowo aktualne wartości.
Co zalicza się do czynszu?
Dla obliczenia Wohngeld miarodajny jest Bruttokaltmiete. Składa się on z: czynszu podstawowego netto (Nettokaltmiete), plus koszty eksploatacji bez ogrzewania (np. woda, ścieki, wywóz śmieci, sprzątanie budynku, pielęgnacja ogrodu, ubezpieczenie, administracja budynkiem). Do Bruttokaltmiete nie należą: koszty ogrzewania, koszty ciepłej wody i koszty energii elektrycznej. Jeśli Twój rzeczywisty Bruttokaltmiete przekracza maksymalną kwotę, do obliczenia brana jest tylko maksymalna kwota.
Jaki wpływ ma Mietstufe na moje Wohngeld?
Mietstufe wpływa bezpośrednio na wysokość Twojego Wohngeld. Wyższy Mietstufe oznacza wyższe maksymalne kwoty i tym samym potencjalnie więcej Wohngeld – jednak musisz ten wyższy czynsz faktycznie płacić. Sam Mietstufe nie decyduje więc o Twoim uprawnieniu, lecz jest jednym z kilku czynników.
Dostosowanie Mietstufen przez reformę Wohngeld
Wraz z reformą Wohngeld 2023 (Wohngeld-Plus) maksymalne kwoty we wszystkich Mietstufen zostały znacznie zwiększone. Następna planowa korekta Mietstufen i maksymalnych kwot nastąpi na mocy rozporządzenia. Dowiedz się więcej o aktualnych zmianach na naszej stronie o reformie.
Sprawdź swój czynsz do obliczenia Wohngeld
Dowiedz się z profesjonalnym wsparciem, jak Twoja indywidualna wysokość czynszu wpływa na obliczenie Wohngeld.
Złóż Wniosek o Wohngeld Teraz →